- 湖南中檢工程檢測有限公司
- 16618888851
以房屋使用階段危險性鑒定為主，鑒定手段主要通過量測結構或結構構件的位移、變形、裂縫等參數，在統計分析的基礎上評估，間接實現對承載力的判斷。
房屋危險性鑒定應按圖下規定的程序進行：
房屋危險性鑒定程序
1.受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；
2.初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；
3.場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；
4.檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；
5.鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；
6.處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7.出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。
1.房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。
2.房屋危險性定性評定：在現場查勘的基礎上，根據房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。
3.房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：第一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定可為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類；第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。
房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。
房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：
a級：無危險點；
b級：有危險點；
c級：局部危險；
d級：整體危險。
房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：
A級：結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
下列情況應判定房屋場地為危險場地：
1.對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發育地段；
2.暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；
3.已經有明顯變形下陷趨勢的采空區。
除以上內容外，鑒定人員應具有專業知識或經過培訓上崗。
產品推薦